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font-family: 楷体_GB2312; color: red; font-size: 14pt; mso-hansi-font-family: 宋体; mso-bidi-font-family: 宋体; mso-font-kerning: 0pt;">律师预约：<span lang="EN-US">13671341379</span></span></p> <div id="content"><P style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt; MARGIN: 0cm 0cm 7.5pt; mso-pagination: widow-orphan; mso-char-indent-count: 2.0" class=MsoNormal align=left><SPAN style="LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; COLOR: #333333; FONT-SIZE: 12pt; mso-font-kerning: 0pt; mso-hansi-font-family: ˎ̥; mso-bidi-font-family: 宋体" lang=EN-US><?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p> </o:p></SPAN></P> <P style="TEXT-ALIGN: center; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 36.15pt; MARGIN: 0cm 0cm 7.5pt; mso-pagination: widow-orphan; mso-char-indent-count: 2.0" class=MsoNormal align=center><B><SPAN style="LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; COLOR: black; FONT-SIZE: 18pt; mso-hansi-font-family: ˎ̥">如何处理无产权证<a href="http://www.ls010.com.cn/LvShiFengCai/2010-02/879.htm" title="">房屋买卖合同</a>纠纷<SPAN lang=EN-US>|</SPAN>案例评析</SPAN></B><SPAN style="LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; COLOR: #333333; FONT-SIZE: 12pt; mso-font-kerning: 0pt; mso-hansi-font-family: ˎ̥; mso-bidi-font-family: 宋体" lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></P> <P style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt; MARGIN: 0cm 0cm 7.5pt; mso-pagination: widow-orphan; mso-char-indent-count: 2.0" class=MsoNormal align=left><SPAN style="LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; COLOR: #333333; FONT-SIZE: 12pt; mso-font-kerning: 0pt; mso-hansi-font-family: ˎ̥; mso-bidi-font-family: 宋体" lang=EN-US><o:p> </o:p></SPAN></P> <P style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24.1pt; MARGIN: 0cm 0cm 7.5pt; mso-pagination: widow-orphan; mso-char-indent-count: 2.0" class=MsoNormal align=left><B style="mso-bidi-font-weight: normal"><SPAN style="LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; COLOR: #333333; FONT-SIZE: 12pt; mso-font-kerning: 0pt; mso-hansi-font-family: ˎ̥; mso-bidi-font-family: 宋体">【案情简介】</SPAN></B><SPAN style="LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; COLOR: #333333; FONT-SIZE: 12pt; mso-font-kerning: 0pt; mso-hansi-font-family: ˎ̥; mso-bidi-font-family: 宋体" lang=EN-US>2001</SPAN><SPAN style="LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; COLOR: #333333; FONT-SIZE: 12pt; mso-font-kerning: 0pt; mso-hansi-font-family: ˎ̥; mso-bidi-font-family: 宋体">年<SPAN lang=EN-US>3</SPAN>月<SPAN lang=EN-US>25</SPAN>日，甲与乙签订了《卖房协议》，约定了如下内容：甲将其住房<SPAN lang=EN-US>B</SPAN>号卖与乙，协议签订当天支付<SPAN lang=EN-US>8</SPAN>万元，尾款<SPAN lang=EN-US>2</SPAN>万元在该房屋产权证下来并办理完过户登记手续后再予支付。协议签订后，该房屋所有权即归属乙。该协议一经签订，即具法律效力。<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 150%; MARGIN: 7.5pt 0cm; mso-pagination: widow-orphan" class=MsoNormal align=left><SPAN style="LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; COLOR: #333333; FONT-SIZE: 12pt; mso-font-kerning: 0pt; mso-hansi-font-family: ˎ̥; mso-bidi-font-family: 宋体"> 后来乙成为<SPAN lang=EN-US>A</SPAN>公司的法定代表人，他对<SPAN lang=EN-US>B</SPAN>号房屋所享有的权利被让与给<SPAN lang=EN-US>A</SPAN>公司，成为<SPAN lang=EN-US>A</SPAN>公司财产的一部分。<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 150%; MARGIN: 7.5pt 0cm; mso-pagination: widow-orphan" class=MsoNormal align=left><SPAN style="LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; COLOR: #333333; FONT-SIZE: 12pt; mso-font-kerning: 0pt; mso-hansi-font-family: ˎ̥; mso-bidi-font-family: 宋体"> <SPAN lang=EN-US>2001</SPAN>年<SPAN lang=EN-US>6</SPAN>月<SPAN lang=EN-US>10</SPAN>日，<SPAN lang=EN-US>A</SPAN>公司与丙签订《售房合同书》，约定了如下主要内容：<SPAN lang=EN-US>A</SPAN>公司将上述住房<SPAN lang=EN-US>B</SPAN>号卖给丙。丙于本合同签订之日向<SPAN lang=EN-US>A</SPAN>公司支付购房首款<SPAN lang=EN-US>125000</SPAN>元整，丙自该笔首款支付之日起即有权装修、人住该房。<SPAN lang=EN-US>A</SPAN>公司保证该房屋为合法销售的房屋，无任何债务及遗留问题。<SPAN lang=EN-US>A</SPAN>公司如不能在<SPAN lang=EN-US>2001</SPAN>年<SPAN lang=EN-US>12</SPAN>月<SPAN lang=EN-US>31</SPAN>日前将<SPAN lang=EN-US>B</SPAN>号房屋的户名过到丙名下，除应如数退还丙所付全部款外，还应对丙作适当经济赔偿，包括房屋装修费、因追索房产证而导致误工损失费、诉讼费、聘请律师等费用。协议自签订之日起生效。<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt; MARGIN: 7.5pt 0cm; mso-pagination: widow-orphan" class=MsoNormal align=left><SPAN style="LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; COLOR: #333333; FONT-SIZE: 12pt; mso-font-kerning: 0pt; mso-hansi-font-family: ˎ̥; mso-bidi-font-family: 宋体">但<SPAN lang=EN-US>A</SPAN>公司直至<SPAN lang=EN-US>2003</SPAN>年<SPAN lang=EN-US>3</SPAN>月都未能按《售房合同书》给丙办理<SPAN lang=EN-US>B</SPAN>号房屋所有权的过户登记，表面原因是<SPAN lang=EN-US>A</SPAN>公司一直未取得<SPAN lang=EN-US>B</SPAN>号房屋的所有权，深层原因是甲违反了她与<SPAN lang=EN-US>A</SPAN>公司之间的《卖房协议》，私自将<SPAN lang=EN-US>B</SPAN>号房屋的<SPAN lang=EN-US>((</SPAN>房屋所有权证》领走，并不配合<SPAN lang=EN-US>A</SPAN>公司将<SPAN lang=EN-US>B</SPAN>号房屋所有权过户，致使<SPAN lang=EN-US>A</SPAN>公司难以将<SPAN lang=EN-US>B</SPAN>号房屋所有权移转登记于丙的名下。原告丙认为，两被告<SPAN lang=EN-US>A</SPAN>公司和甲的行为违反了合同，严重侵犯了其合法权益，故此诉至法院，要求两被告立即给其办理房产过户手续<SPAN lang=EN-US>;A</SPAN>公司承担本案律师费以及本案诉讼费。<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt; MARGIN: 7.5pt 0cm; mso-pagination: widow-orphan" class=MsoNormal align=left><SPAN style="LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; COLOR: #333333; FONT-SIZE: 12pt; mso-font-kerning: 0pt; mso-hansi-font-family: ˎ̥; mso-bidi-font-family: 宋体" lang=EN-US><o:p> </o:p></SPAN></P></div> <table align="center"><tr><td><div class="pager"><ul><li class="p_current">1</li><li><a href="LiLunTanXi/2012-02/1284p2.htm">2</a></li><li><a href="LiLunTanXi/2012-02/1284p3.htm">3</a></li><li><a href="LiLunTanXi/2012-02/1284p4.htm">4</a></li><li><a href="LiLunTanXi/2012-02/1284p5.htm">5</a></li><li><a href="LiLunTanXi/2012-02/1284p6.htm">6</a></li><li><a href="LiLunTanXi/2012-02/1284p7.htm">7</a></li><li><a href="LiLunTanXi/2012-02/1284p8.htm">8</a></li><li><a href="LiLunTanXi/2012-02/1284p9.htm">9..</a></li><li><a href="LiLunTanXi/2012-02/1284p12.htm">12</a></li><li><a href="LiLunTanXi/2012-02/1284p2.htm" title="下一页">下一页</a></li><li><div><input type="text" value="2" onkeydown="pager.Jump(event,this)"/></div><script type="text/javascript" src="inc/pager.js"></script><script type="text/javascript">var pager=new iwmsPager(1,12,true);</script></li></ul></div></td></tr></table> <table id="dlPages" cellspacing="0" Align="center" border="0" width="95%" style="clear:both"> <tr> <td colspan="2" height="20">【内容导航】 </td> </tr><tr> <td height="20" width="50%"> 第1页：<a href="LiLunTanXi/2012-02/1284.htm" class="highlight">案情简介：无证房屋连环买卖起争纷诉请办证？</a> </td><td height="20" width="50%"> 第2页：<a href="LiLunTanXi/2012-02/1284p2.htm" >判决结果：无证房屋买卖合同无效退款腾房？</a> </td> </tr><tr> <td height="20" width="50%"> 第3页：<a href="LiLunTanXi/2012-02/1284p3.htm" >《卖房协议》的定性：无权处分？有权权处分？</a> </td><td height="20" width="50%"> 第4页：<a href="LiLunTanXi/2012-02/1284p4.htm" >《售房合同书》的定性:取决于登记名义人的追认？</a> </td> </tr><tr> <td height="20" width="50%"> 第5页：<a href="LiLunTanXi/2012-02/1284p5.htm" >法律适用：特别法还是普通法？</a> </td><td height="20" width="50%"> 第6页：<a href="LiLunTanXi/2012-02/1284p6.htm" >效力认定：违反强制性规范是否得当？</a> </td> </tr><tr> <td height="20" width="50%"> 第7页：<a href="LiLunTanXi/2012-02/1284p7.htm" >合同效力：效力待定?合同有效?</a> </td><td height="20" width="50%"> 第8页：<a href="LiLunTanXi/2012-02/1284p8.htm" >《售房合同书》第4条约定的定位：附解除条件?约定解除?</a> </td> </tr><tr> <td height="20" width="50%"> 第9页：<a href="LiLunTanXi/2012-02/1284p9.htm" >房屋价款返还的请求权基础：不当得利返还请求权?物的返还请求权?损害赔偿请求权?</a> </td><td height="20" width="50%"> 第10页：<a href="LiLunTanXi/2012-02/1284p10.htm" >房屋装修问题处理的请求权基础：不当得利返还请求权?损害赔偿请求权?</a> </td> </tr><tr> <td height="20" width="50%"> 第11页：<a href="LiLunTanXi/2012-02/1284p11.htm" >原告丙的损害赔偿请求权</a> </td><td height="20" width="50%"> 第12页：<a href="LiLunTanXi/2012-02/1284p12.htm" >原告丙的债权人代位权</a> </td> </tr> </table> </div> <ul id="digg" class="digg"> <li class="digg1">0</li> <li class="digg2"><a href="###" onclick="iwms.diggIt(this,iwms.aId)">顶一下</a></li> </ul> <p class="MsoNormal" style="text-align: left; line-height: 200%; margin: 0cm 0cm 0pt; word-break: break-all; mso-pagination: widow-orphan;" align="left"><strong style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="line-height: 200%; font-family: 楷体_GB2312; color: #b32bd5; font-size: 16pt; mso-hansi-font-family: 宋体; mso-bidi-font-family: 宋体; mso-font-kerning: 0pt;" lang="EN-US"><a title="立足北京，服务全国；精英律师团队，优势资源整合；搭建最实用、最丰富、最权威的律师资源平台！" href="http://www.ls010.com.cn/"><span style="color: #b32bd5;" lang="EN-US"><span lang="EN-US">北京律师资源网</span></span></a></span></strong><span style="line-height: 200%; font-family: 楷体_GB2312; color: #333333; font-size: 12pt; mso-hansi-font-family: 宋体; mso-bidi-font-family: 宋体; mso-font-kerning: 0pt;" lang="EN-US"><a title="张涛律师，北京大学法学学士，北京律师资源网（ls010.com.cn）资深主编，中国法大医疗律师网(fdylls.fabao365.com)首席顾问律师，现供职于中国著名律师事务所—北京市东卫律师事务所。张涛律师执业以来一直致力于为银行、资产管理公司、财务公司、医疗机构，房地产公司等国有大中型企业提供法律服务，在公司日常法务，金融、医疗和及民商事诉讼、仲裁及刑事辩护等领域积累了丰富的实践经验。" href="http://www.ls010.com.cn/n175c29.aspx"><span style="color: #b32bd5;" lang="EN-US"><span lang="EN-US">张涛律师</span></span></a><span style="mso-spacerun: yes;"> </span></span><span style="line-height: 200%; font-family: 楷体_GB2312; color: red; font-size: 14pt; mso-hansi-font-family: 宋体; mso-bidi-font-family: 宋体; mso-font-kerning: 0pt;">律师预约：<span lang="EN-US">13671341379</span></span></p> <div style="padding-right:20px;text-align:right;clear:both"> <a href="###" onmouseover="fav.disp(this)" class="fav">收藏</a> <script type="text/javascript">mail.smtp=true;</script> <a href="###" onclick="mail.disp(this)" class="mail">推荐</a> <a href="javascript:doPrint()" class="print">打印</a> <script type="text/javascript">editLink(1284,"房地产律师")</script> | 录入：<a href="memberProfile.aspx?id=114" target="_blank">房地产律师</a> | 阅读：<span id="news_hits"></span> 次 </div> <div class="nearNews"> <div class="prevNews"><a href="LiLunTanXi/2011-08/1242.htm">浅议无处分权人转让房屋合同的效力</a></div> <div class="nextNews"><a href="LiLunTanXi/2012-02/1320.htm">最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释的理解与适用</a></div> </div> </div> </div> <div class="bl"></div> <div class="br"></div> <div class="bm"></div> </div> <div class="mframe mR"> <div class="tl"></div> <div class="tr"></div> <div class="tm"> <span class="tt">相关新闻</span> <a href="search.aspx?where=nkey&keyword=1859" target="_blank">无权处分</a> <a href="search.aspx?where=nkey&keyword=3496" target="_blank">无产权证房屋买卖合同纠纷</a> <a href="search.aspx?where=nkey&keyword=3497" target="_blank">出卖他人之物的合同</a> <a href="search.aspx?where=nkey&keyword=3498" target="_blank">连环合同</a> <a href="search.aspx?where=nkey&keyword=3499" target="_blank">售房合同书</a> <a href="search.aspx?where=nkey&keyword=3500" target="_blank">房地产律师可</a> <a href="search.aspx?where=nkey&keyword=3501" target="_blank">效力待定</a> </div> <div class="wrapper"> <div class="ml"></div> <div class="mr"></div> <div class="mm"> <table width='100%'><tr><td width='50%' valign='top'><ul class='nl'><li><a href="FaZhiReDian/2012-02/1283.htm" target="_blank" title="房屋买卖合同无效 过错方退还房款赔偿利息">房屋买卖合同无效 过错方退还房款</a> <span class="gray">(02月08日)</span></li> <li><a href="FangChanJianZhu/2012-02/1278.htm" target="_blank" title="买卖夫妻共有房产请多些“心眼”|以案释法">买卖夫妻共有房产请多些“心眼”|</a> <span class="gray">(02月06日)</span></li> <li><a href="FangChanJianZhu/2010-05/984.htm" target="_blank" title="小舅子偷卖姐夫房产第三人非善意被判返还">小舅子偷卖姐夫房产第三人非善意被</a> <span class="gray">(05月15日)</span></li> <li><a href="FangChanJianZhu/2010-03/944.htm" target="_blank" title="部分共有人出卖房屋 善意买受人利益受保护">部分共有人出卖房屋 善意买受人利</a> <span class="gray">(03月31日)</span></li> </ul></td><td width='50%' valign='top'><ul class='nl'><li><a href="FangChanJianZhu/2012-02/1281.htm" target="_blank" title="擅自处分共有房屋 属于无权处分房屋买卖协议无效">擅自处分共有房屋 属于无权处分房</a> <span class="gray">(02月08日)</span></li> <li><a href="LiLunTanXi/2011-08/1242.htm" target="_blank" >浅议无处分权人转让房屋合同的效力</a> <span class="gray">(08月25日)</span></li> <li><a href="FangChanJianZhu/2010-03/945.htm" target="_blank" title="如何正确理解物权法中的善意取得制度">如何正确理解物权法中的善意取得制</a> <span class="gray">(03月31日)</span></li> </ul></td></tr></table> </div> </div> <div class="bl"></div> <div class="br"></div> <div class="bm"></div> </div> <div class="mframe mR"> <div class="tl"></div> <div class="tr"></div> <div class="tm"> <span class="tt">本文评论</span> [<a href="###" onclick="remark.disp(this)">发表评论</a>] <a href="remark.aspx?id=1284" target="_blank">全部评论</a> <span class="gray">(0)</span> </div> <div class="wrapper"> <div class="ml"></div> <div class="mr"></div> <div class="mm"> <script type="text/javascript" src="inc/remark.js"></script> <script type="text/javascript"> remark.maxSize=5000; 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